资产评估硕士资产评估专业基础（资产评估）历年真题试卷汇编2
单项选择题
1.收益法中所指的收益是( )。(中央财经大学，2011)(C)
A. 评估基准日前一年的收益
B. 评估基准日前若干年的平均收益
C. 评估基准日以后未来预期收益
D. 评估基准日前最高盈利年份的收益
解析：收益额，是指根据投资回报的原理，评估对象在正常生产情况下获得的归其产权主体的所得额。它是资产未来的预期收益，不是资产的历史收益，也不是现实的收益，而是根据历史资料来推算的未来预期收益。
2.运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是( )。(暨南大学，2011)(C)
A. 使得参照物具有可比性
B. 便于计算
C. 排除参照物个别交易的偶然性
D. 避免张冠李戴
解析：运用市场法时，选择多个(不少于3个)参照物的主要目的是为了排除由于特殊因素导致的交易偶然性，故C答案正确。
3.采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是( )。(暨南大学，2011)(A)
A. 资本化率越高，收益现值越低
B. 资本化率越高，收益现值越高
C. 资本未来收益期对收益现值无影响
D. 资本化率和收益现值无关
解析：在收益法的应用中，收益现值与资本化率成反向变动关系。
4.某机器设备的评估参照物价格为10万元，成新率为0．5，被评估机器的成新率为0．75，二者在新旧程度方面的差异为( )万元。(暨南大学，2011)(B)
A. 2．5
B. 5
C. 7．5
D. 10
解析：被评估设备的价值应该为15万元，因此差异为5万元。
5.机器设备本体的重置成本通常是指( )，(浙江财经学院，2011)(D)
A. 购买价+运杂费
B. 建造价+运杂费
C. 购买价+运杂费+安装费
D. 购买价或建造价
解析：机器设备的重置成本包括购买价或建造价、运杂费。如果需要安装，还包括安装费。其中购买价或建造价是设备的本体重置成本。
6.进口设备的到岸价格是指( )。(浙江财经学院，2011)(C)
A. 设备的离岸价+进口关税
B. 设备的离岸价+海外运杂费+进口关税
C. 设备的离岸价+海外运杂费+境外运输保险费
D. 设备的离岸价+境外运输保险费
解析：进口设备的到岸价CIF=FOB(设备离岸价)+海外运杂费+境外运输保险费。
7.由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而形成的贬值，是( )。(中央财经大学，2011)(C)
A. 实体性贬值
B. 功能性贬值
C. 经济性贬值
D. 无形损耗
解析：题干即为经济性贬值的概念。
8.进口设备关税的计税基数是进口设备的( )。(中央财经大学，2011)(B)
A. 离岸价
B. 到岸价
C. 离岸价+国外运输费
D. 到岸价+相关手续费
解析：进口设备关税的计税基数为：离岸价+海外运费+途中保险费=到岸价(CIF)。
9.已知被评估设备在评估基准日的主材费为850万元，设备的主材费为全部成本的85％，行业平均成本利润率为10％，不考虑其他因素，则设备的重置成本最接近于( )万元。(河南财经政法大学，2011)(B)
A. 794．75
B. 1100
C. 935
D. 1154．98
解析：评估值=
10.计算重置成本时，不应计入的费用是( )。(暨南大学，2011)(B)
A. 购建费用
B. 维修费用
C. 安装费用
D. 总调试费用
解析：设备的重置成本一般由购置费或建造费、运输费和安装调试费等，维修费不计入重置成本。
11.复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用( )。(暨南大学，2011)(C)
A. 相同的原材料
B. 相同的建造技术标准
C. 资产的现时价格
D. 相同的设计
解析：复原重置成本，是指采用“与待估资产相同的”材料、建造标准、设计、规格及技术等，以现实价格重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。也可简单解释为原消耗、现价格。更新重置成本，是指采用“与待估资产并不相同的”新型材料、建造标准、设计、规格及技术等，以现行价格重新购建与评估对象具有同等功能的全新资产所发生的费用。也可简单解释为新消耗、现价格。
12.对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为( )。(暨南大学，2011)(A)
A. 更新重置成本
B. 复原重置成本
C. 完全重复成本
D. 实际重置成本
解析：更新重置成本，是指采用“与待估资产并不相同的”新型材料、建造标准、设计、规格及技术等，以现行价格重新购建与评估对象具有同等功能的全新资产所发生的费用。也可简单解释为新消耗、现价格。
13.决定设备成新率的关键因素是( )。(暨南大学，2011)(D)
A. 设备的技术水平
B. 设备的功能
C. 设备的购置时间
D. 设备的使用程度
解析：机器设备的新旧程度取决于购置时间、使用环境等多种因素，其中最为关键的是其使用程度。使用程度越大，成新率就会越低；反之亦然。
多项选择题
14.应用市场法的前提条件是( )。(中央财经大学，2011)(A,C)
A. 需要有一个充分发育活跃的资产市场
B. 被评估资产的历史成本是已知的
C. 参照物与被评估资产可比较的指标、参数等资料可收集
D. 所选参照物必须是全新的同类资产
解析：通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的
本文档预览：3000字符，共10979字符，源文件无水印，下载后包含无答案版和有答案版，查看完整word版点下载
