资产评估硕士资产评估专业基础（资产评估）模拟试卷4
单项选择题
1.某评估机构以2005年1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业2004年实现纯利润100万元，经调查分析，预计该企业自评估基准日起第1、2、3年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4％，自第4年起将稳定在第3年的水平上，若折现率为10％，且无限期经营，则该企业评估价值最接近于( )万元。(B)
A. 1103
B. 1114
C. 1147
D. 1310
解析：本题中的收益需要分2个阶段考虑，计算步骤为：
①阶段1(1～3年)，现值和为：
②阶段2，现值为
2.某收益性资产，使用年限为30年，年收益为20万元，折现率为10％．其评估价值最接近于( )万元。(C)
A. 170
B. 180
C. 188
D. 200
解析：评估值=20×(P／A，10％，30)=20×9．426 9=188．54(万元)
3.被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平，并在第5年末出售该无形资产，经专家分析认为，该无形资产在第5年末的预期出售价格约为200万元，假设折现率为10％，则该无形资产的评估价值最接近于( )万元。(B)
A. 455
B. 579
C. 655
D. 1 324
解析：评估值=120×(P／A，10％，5)+200×
4.评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、220万元、230万元，从未来第4年至第10年企业净利润将保持在230万元水平上，企业在未来第10年末的资产预计变现价值为300万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10％，则该企业的股东全部权益评估值最接近于( )万元。(B)
A. 1 377
B. 1 493
C. 1 777
D. 1 900
解析：本题中的收益需要分三个阶段考虑，计算步骤为：
① 阶段1(1～3年)：
②阶段2(4～7年)：
5.市盈率倍数法主要适用于( )的评估。(D)
A. 房地产评估
B. 无形资产评估
C. 机器设备评估
D. 企业价值评估
解析：市盈率倍数法主要适用于上市公司价值的估算。
6.某被评估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2％的比例递增，设定的折现率为10％，该房地产的评估值最接近于( )万元。(B)
A. 555
B. 560
C. 625
D. 650
解析：
7.关于评估方法的选择，说法错误的是( )。(C)
A. 资产评估方法具有多样性，评估人员应该选择适当的评估方法，从而有效地完成评估任务
B. 评估方法的选择过程中，应注意因地制宜和因事制宜，不可机械地按某种固定模式或顺序进行选择
C. 对某项资产只能采用一种评估方法进行评估
D. 不论选择什么评估方法都要保证评估目的、评估时所依据的各种假设和条件与评估所使用的数据参数，及其评估结果在性质和逻辑上的一致性
解析：在条件具备的情况下，可以使用多科方法对一种资产进行估算。
8.对于机器设备本体的重置成本，下列阐述正确的是( )。(D)
A. 该重置成本指的是购买价
B. 该重置成本指的是建造价
C. 该重置成本包括运输费、安装费等费用
D. 对于通用设备，一般按现行市场售价确定重置成本，自制设备一般是按当前的价格标准计算的建造成本来确定重置成本
解析：机器设备的重置成本构成需要根据具体情况确定，比如是否需要安装等。选项A、B、C皆不够全面；设备本体的重置成本确定，通用设备与自制设备因为其各种的特点，所以确定方式各异，对通用设备而言，即为现行市价，对自制设备而言，为当前的建造成本。
9.对被评估的机器设备进行模拟重置，按瑚行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为( )。(A)
A. 更新重置成本
B. 复原重置成本
C. 完全复原成本
D. 实际重置成本
解析：题干即更新重置成本的定义。
10.资产评估方法中，市场法不适用于( )。(B)
A. 大型设备
B. 自制非标准设备
C. 有实体性贬值的设备
D. 进口设备
解析：自制非标准设备在市场上很难找到参照物，因此不宜采用市场法。
11.估测自制标准设备重置成本过程中，应遵循( )原则进行。(B)
A. 历史成本
B. 替代
C. 实际成本
D. 贡献
解析：自制标准设备是指其材质、设计、规格、型号及功能均按照国家颁布的标准设计制造的。在同一市场上，具有相同
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