物权法练习试卷8
单项选择题
1.根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是（ ）。(C)
A. 所有权和抵押权可以同时存在于一物之上
B. 用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上
C. 一间房屋上可以同时存在两个所有权
D. 一间房屋上可以同时存在两个抵押权
解析：一个物上只能有一个所有权。
2.甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌的抽屉内，并张贴了招领启事。丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊。根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是（ ）。(B)
A. 乙对相机的占有属于无权占有
B. 丙对相机的占有属于他主占有
C. 丁对相机的占有属于自主占有
D. 戊对相机的占有属于直接占有
解析：选项B：丙对相机的占有属于自主占有。
3.占有人返还原物的请求权在法定期限内未行使的，该请求权消灭。该法定期限是（ ）。(A)
A. 自侵占发生之日起1年内
B. 自侵占发生之日起2年内
C. 自知道侵占发生之日起1年内
D. 自知道侵占发生之日起2年内
解析：占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起]年内术行使的，该请求权消灭。
4.乙购买甲的一套房屋，已经支付1/3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。根据《物权法》的规定，下列选项中，正确的是（ ）。(C)
A. 合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任
B. 合同无效，甲应返还所受领的价款
C. 合同有效，甲应继续履行合同
D. 合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失
解析：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。在本题中，尽管尚未办理房屋的过户手续，但该房屋买卖合同自订立之日起就生效了。
5.中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（ ）。(B)
A. 中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B. 中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C. 中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D. 中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权
解析：①中州公司取得该块土地的建设用地使用权并办理审批手续，属于合法建造房屋，但其享有建设用地使用权并不是取得房屋所有权的原因。②因合法建造、拆除房屋等“事实行为”设立和消灭物权的。自事实行为成就时发生效力。
6.下列选项中，属于可以不登记物权即生效的情形是（ ）。(A)
A. 王某因接受遗赠取得其叔叔的房产
B. A房地产开发企业转让商品房
C. 丙通过受让方式取得土地使用权
D. 甲从乙处购置一幢房屋
解析：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。A属于物权变动的特殊情况，不进行登记的，该物权变动也生效。
7.李某与某开发商签订了房屋买卖合同，但未办理产权登记手续。后开发商将该房屋卖给不知情的王某，且办理了产权登记手续。下列说法中，正确的是（ ）。(B)
A. 该房屋的所有权归李某
B. 该房屋的所有权归王某
C. 李某与开发商签订的房屋买卖合同由于未办理产权登记而归于无效
D. 王某与开发商办理的产权登记由于张某签订合同在先而归于无效
解析：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。房屋买卖合同，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同的效力。
8.甲在乙的车展上看中一辆车，双方以10万元成交。甲同意待车展结束后，再将属于自己的车开走。此种交付方式属于（ ）。(D)
A. 现实交付
B. 简易交付
C. 指示交付
D. 占有改定
解析：占有改定，指动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍然由出让人继续占有，而受让人则取得对标的物的间接占有以代替标的物的现实交付。
9.下列关于所有权的表述中，不符合法律规定的是（ ）。(C)
A. 所有权是完整的物权
B. 所有权的义务主体是不特定的
C. 某些特定的财产可能形成双重所有权
D. 所有权因标的物的存在而永久存在
解析：任何财产只能有一个所有权，不能形成双重所有权，所以C选项错误。
10.甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，当晚诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。根据《物权法》的规定，此时该名画的所有权属于（ ）。(A)
A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁
解析：①乙属于无权占有，不享有所有权。②动产物权自交付时转移，丙尚未取得所有权。
11.根据《物权法》的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（ ）。(D)
A. 保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人
B. 电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权
C. 动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人
D. 受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人
解析：善意取得的基本要件是善意、有偿、依法登记或者交付，D选项中的第三人接受赠与，没有付出合理对价，不构成善意取得。
12.甲有一块手表，委托乙保管，乙将手表卖给丙，丙又赠与女友丁，丁戴上3天后在街头被戊抢走，戊后又遗失于街头，为庚拾得。根据《物权法》的规定，对该手表享有所有权的是（ ）。(C)
A. 甲
B. 丙
C. 丁
D. 庚
解析：①丙基于善意取得制度取得该手表的所有权，原权利人甲丧失了对该手表的所有权。②丁基于赠与取得该手表的所有权。③拾得遗失物不适用善意取得制度，拾得人庚应当将手表返还权利人。
13.王某在吃饭时丢失手表一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某做生日礼物。林某第二天乘公交车时，手表被偷走，小偷下车后即以100元的价格卖给不知情的郑某。根据《物权法》的规定，该手表的所有权属于（ ）。(C)
A. 王某
B. 孙某
C. 林某
D. 郑某
解析：①自有关部门发出招领公告之日起6个月内无人认领的，遗失物归国家所有，王某已经丧失了所有权；②拾得遗失物、赃物不能适用善意取得制度，郑某不能取得所有权。
14.一个或者几个共有人未经占2/3以上的按份共有人同意或者其他共同共有人同意，擅自处分共有财产的，其处分行为应当作为（ ）处理。(B)
A. 无效民事行为
B. 效力待定民事行为
C. 可撤销民事行为
D. 有效民事行为
解析：一个或者几个共有人未经占2/3以上的按份共有人
本文档预览：3500字符，共10424字符，源文件无水印，下载后包含无答案版和有答案版，查看完整word版点下载
