法律职业资格考试试卷二（不定项选择题）模拟试卷12
不定项选择题
1.下列关于善意取得的说法正确的是( )。(C)
A. 善意取得只适用于动产
B. 赠与适用于善意取得
C. 善意取得属于原始取得
D. 以上说法都正确
解析：
2.甲、乙、丙共同出资5000元买了一头牛，其中甲和乙各出资2000元，丙出资1000元。某天，该牛踢伤小孩丁，需赔偿医疗费8000元。因资金紧张，甲、丙主张将牛卖掉还债，乙不同意。下列说法正确的是( )。(D)
A. 若甲、乙、丙三人对份额没有约定，视为等额享有
B. 甲、丙份额合计已经超过50％，有权处分该牛
C. 甲、乙、丙可以主张其赔偿责任以5000元为限
D. 若乙不同意，则甲、丙不能出卖该牛
解析：(1)甲、乙、丙对牛构成按份共有，根据《物权法》第104条规定，共有人对份额没有约定的，按照出资比例；没有出资比例的，视为份额均等。本题应当根据出资比例确定份额，故选项A错误。
(2)根据《物权法》第97条规定，处分按份共有物须经三分之二以上份额按份共有人同意，甲、丙的份额不足三分之二，故选项B错误，选项D正确。
(3)根据《物权法》第102条规定，共有物致人损害的，共有人对外负担连带责任，故选项C错误。
3.甲与同学乙、丙各出资10万元盖了一栋三层楼房，约定楼房盖好后三人共有。房屋竣工后，按照约定，甲住第一层，乙住第二层，丙住第三层。乙因常年在外做生意，打算将其居住的第二层出卖给丁，甲、丙均表示反对。对此，下列说法正确的是( )。(C)
A. 甲、乙、丙对楼房形成区分所有，乙有权出卖其居住的第二层
B. 甲、乙、丙对楼房形成按份共有，乙有权出售其居住的第二层，甲、丙享有优先购买权
C. 甲、乙、丙对楼房形成按份共有，乙无权出售其居住的第二层
D. 甲、乙、丙对楼房形成共同共有，乙无权出售其居住的第二层
解析：
4.张某与李某共有一台机器，各占50％份额。双方共同将机器转卖获得10万元，约定张某和李某分别享有6万元和4万元。同时约定该10万元暂存李某账户，由其在3个月后返还给张某6万元。后该账户全部款项均被李某债权人王某申请法院查封并执行，致李某不能按期返还张某款项。下列表述正确的是( )。(B,C)
A. 李某构成违约，张某可请求李某返还5万元
B. 李某构成违约，张某可请求李某返还6万元
C. 李某构成侵权，张某可请求李某返还5万元
D. 李某构成侵权，张某可请求李某返还6万元
解析：
5.张一、张二、张三各出资3000元合买了一台电脑，张一后想转让自己的份额，张一通知张二、张三后，张二表示可以出2000元买下张一的份额，大王知道后表示愿意以2500元买下，张三也表示愿意以2500元买下。张一的份额应当卖给( )。(B)
A. 张二
B. 张三
C. 大王
D. 张三或者大王
解析：
6.对共有财产进行分割的，可以采用的分割方式包括( )。(A,B,C,D)
A. 实物分割
B. 变价分割
C. 作价补偿
D. 以上说法都正确
解析：
7.下列说法正确的是( )。(B)
A. 土地承包经营权经登记后设立
B. 土地承包经营权变更以合同生效为要件
C. 建设用地使用权的设立以登记为对抗要件
D. 建设用地使用权的变更以登记为对抗要件
解析：
8.下列关于地役权的说法正确的是( )。(B,C)
A. 地役权是法定的
B. 地役权是为需役地设立的
C. 地役权具有从属性
D. 以上说法都不正确
解析：
9.下列权利中，不属于用益物权的是( )。(D)
A. 宅基地使用权
B. 建设用地使用权
C. 地役权
D. 宅基地所有权
解析：
10.下列关于地役权和相邻关系的描述正确的是( )。(A,B,C,D)
A. 相邻关系不是独立的物权，地役权是独立的用益物权
B. 相邻关系是基于法律的规定，地役权是当事人约定的
C. 相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸，地役权的内容由当事人自由设定
D. 相邻关系的权利取得是无偿的，地役权合同一般为有偿
解析：
11.甲村和乙村约定，甲村从乙村取水，甲、乙签订了地役权合同并进行了登记，合同期为2年。为了取水方便，甲村在乙村建了一些取水设施。下列说法正确的是( )。(A,B)
A. 合同期限届满，甲村可以取回相关取水设施
B. 合同期限届满，乙村可以将取水设施作价补偿给甲村
C. 该地役权合同自登记之日起生效
D. 该地役权合同无效
解析：
甲服装公司与乙银行订立合同，约定甲公司向乙银行借款300万元，用于购买进口面料。同时，双方订立抵押合同，约定甲公司以其现有的以及将有的生产设备、原材料、产品为前述借款设立抵押。借款合同和抵押合同订立后，乙银行向甲公司发放了贷款，但未办理抵押登记。之后，根据乙银行要求，丙为此项贷款提供连带责任保证，丁以一台大型挖掘机作质押并交付。
12.关于甲公司的抵押，下列选项正确的是( )。(B,D)
A. 该抵押合同为最高额抵押合同
B. 乙银行自抵押合同生效时取得抵押权
C. 乙银行自抵押登记完成时取得抵押权
D. 乙银行的抵押权不得对抗在正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人
解析：本题考察动产浮动抵押，难度不大。
13.如甲公司违反合同约定，将借款用于购买办公用房，则乙银行享有的权利有( )。(A,B,C)
A. 提前收回借款
B. 解除借款合同
C. 请求甲公司按合同约定支付违约金
D. 对甲公司所购办公用房享有优先受偿权
解析：本题主要弄清楚选项D即可，购买的公用住房并非抵押财产。
14.如甲公司未按期还款，乙银行欲行使担保权利，当事人未约定行使担保权利顺序，下列选项正确的是( )。(A)
A. 乙银行应先就甲公司的抵押实现债权
B. 乙银行应先就丁的质押实现债权
C. 乙银行可选择就甲公司的抵押或丙的保证实现债权
D. 乙银行可选择就甲公司的抵押或丁的质押实现债权
解析：债务人自己提供物保的，债权人应当先向债务人实现权利。
15.甲公司将1台挖掘机出租给乙公司，为担保乙公司依约支付租金，丙公司担任保证人，丁公司以机器设备设置抵押。乙公司欠付10万元租金时，经甲公司、丙公司和丁公司口头同意，将6万元租金债务转让给戊公司。之后，乙公司为现金周转，将挖掘机分别以45万元和50万元的价格先后出卖给丙公司和丁公司，丙公司和丁公司均已付款，但乙公司没有依约交付挖掘机。在乙公司将6万元租金债务转让给戊公司之前，关于丙公司和丁公司的担保责任，甲公司下列做法正确的是( )。(A,B)
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