全国自考（资产评估）模拟试卷34
资产评估-单项选择题
1.以下原则中属于资产评估工作原则的是 【 】(B)
A. 贡献原则
B. 独立性原则
C. 预期原则
D. 替代原则
解析：资产评估的原则包括工作原则和经济原则，选项ACD属于资产评估的经济原则。
2.下列资产中属于不可确指的资产的是 【 】(A)
A. 商誉
B. 商标
C. 股票
D. 机器设备
解析：按资产能否独立存在可将资产分为可确指的资产和不可确指的资产。不可确指的资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产。故选项A正确。
3.资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系 【 】(D)
A. 前者高于后者
B. 前者低于后者
C. 前者等于后者
D. 不能确定
解析：资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在不确定性关系，可能出现高于、低于或相等的情况。
4.下列资产中最适宜采用成本法评估的是 【 】(D)
A. 商誉
B. 市场交易很活跃的旧机器设备
C. 企业整体资产
D. 旧的专用设备
解析：本题要重点区分选项BD，选项B，市场交易活跃的旧机器设备可以采用市场法进行评估，而选项D，旧的专用设备通常只能采用成本法进行评估。
5.某资产购于2008年，历史成本为150万元，2010年进行评估。已知该类资产在2008年至2010年间的定基物价指数分别为120％、110％、130％，则评估时的重置成本为 【 】(C)
A. 118．2万元
B. 132．07万元
C. 162．5万元
D. 165．0万元
解析：被评估资产的重置成本=150×
6.下列哪种方法计算得出的是复原重置成本 【 】(A)
A. 物价指数法
B. 重置核算法
C. 功能价值法
D. 规模经济效益指数法
解析：物价指数法估算的重置成本仅考虑了价格变动因素，因而确定的是复原重置成本。
7.已知某设备的年收益额为8万元，适用的资本化率为8％，则该设备的评估值为 【 】(A)
A. 100万元
B. 110万元
C. 120万元
D. 150万元
解析：本题适用于未来收益年金化的情形，故该设备的评估值=
8.复原重置成本与更新重置成本的差异在于 【 】(B)
A. 功能不同
B. 工艺、技术等不同
C. 价格标准不同
D. 成本构成不同
解析：
9.某专用生产线，原设计生产能力为18 000台／年，该生产线至今已使用了6年，尚可使用4年。目前由于新生产线的出现，对老产品的需求量减少，造成开工不足，每年只需要12 000台的生产能力，根据该行业的统计，其规模效益指数为0．5。该设备的经济性贬值率为 【 】(A)
A. 18％
B. 20％
C. 22％
D. 24％
解析：该设备的经济性贬值率=1－
10.待评估建筑物账面原值为100万元，竣工于2008年，假定2008年的物价指数为100％，从2008年到2011年的价格增长幅度每年为15％，则2011年年底该建筑物的重置成本为 【 】(B)
A. 115．09万元
B. 152．09万元
C. 162．25万元
D. 174．09万元
解析：该建筑物的重置成本=100×(1+15％)×(1+15％)×(1+15％)=152．09(万元)，故选B项。
11.运用市场法评估建筑物体现建筑物评估的 【 】(A)
A. 替代原则
B. 最有效使用原则
C. 供需原则
D. 贡献原则
解析：建筑物的评估原则包括替代原则、最有效使用原则、供需原则和房地合一原则，其中替代原则蕴含市场法评估理念，而选项D所述内容为土地使用权评估的原则。
12.某一土地使用权收益年限为25年，土地的还原利率为10％，预期未来每年的纯收益为10万元，则该土地使用权的评估值为 【 】(C)
A. 100．27万元
B. 92．77万元
C. 90．77万元
D. 84．27万元
解析：该土地使用权的评估值=
13.被评估设备与同类采用新技术的设备相比，每年需增加10万元，方能保持生产量相同，在正常条件下，该设备尚可使用5年，假设企业所得税税率为25％，折现率为8％，则该设备的功能性贬值为 【 】(D)
A. 19．85万元
B. 23．00万元
C. 25．95万元
D. 29．95万元
解析：该设备的功能性贬值是由超额运营成本形成的，故该设备的功能性贬值=
14.对单台机器设备的评估几乎不会采用的评估方法是 【 】(B)
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 使用年限法
解析：
15.企业改革涉及的划拨土地使用权，应当采取出让或租赁方式处置的情形是 【 】(A)
A. 国有企业破产或出售
B. 继续作为城市基础设施用地，原土地用途不发生改变的
C. 在国有企业兼并、合并中，被兼并的国有企业或国有企业合并中的一方属于濒临破产的企业
D. 国有企业改造或改组为国有独资公司
解析：企业改革涉及的划拨土地使用权，应当采取出让或租赁方式处置的情形除选项A所述内容外，还包括国有企业改造或改组为除国有独资公司之外的其他组织形式、非国有企业兼并国有企业等情形。选项BCD为经批准可以采取保留划拨方式处置。
16.某一宗地用于住宅用地时为300元／m2，用于工业用地时为200元／m2，用于商业用地时为500元／m2。城市规划确认该土地可用于住宅用地或工业用地，则该宗地的价值应评估为300元／m2。这体现了土地评估的 【 】(D)
A. 替代原则
B. 变动原则
C. 贡献原则
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