经济师中级建筑与房地产经济专业知识与实务（建筑与房地产市场）模拟试卷4
单项选择题
1.从建筑产品需求者角度看，建筑市场的风险表现不包括( )。(B)
A. 价格与质量的矛盾
B. 生产风险
C. 价格与交货时间的矛盾
D. 预付款风险
解析：建筑市场风险大。从建筑产品供给者角度看，风险表现在：①定价风险；②生产风险。从建筑产品需求者角度看，风险表现在：①价格与质量的矛盾；②价格与交货时间的矛盾；③预付款风险。
2.每项工程都有特定的目的和用途，有不同的结构、造型和装饰，产生不同的规模和体积，不同地区条件自然环境风俗习惯的差异，施工时采用不同的工艺设备、建筑材料和工艺方案，这些都会影响建设工程计价，这体现了建筑产品的( )的计价特点。(A)
A. 单件计价
B. 多次计价
C. 多样计价
D. 分部组合计价
解析：建筑产品计价特点包括单件计价、多次计价、分部组合计价。其中，建筑产品单件计价的特点：建筑产品的多样性决定了每项工程都必须单独计算造价。每项工程都有特定的目的和用途，有不同的结构、造型和装饰，产生不同的规模和体积，不同地区条件、自然环境、风俗习惯的差异，施工时采用不同的工艺设备、建筑材料和工艺方案，这些都会影响建设工程计价。因此，每项工程只能单独设计、单独施工、单独计价。
3.人们购置房地产不是为了直接用于生产经营和消费，而是将房地产作为一种价值形式储存，在合适的时候再出售或出租，以达到保值增值的目的，这是房地产需求中的( )。(D)
A. 生产性需求
B. 消费性需求
C. 规则性需求
D. 投资性需求
解析：房地产需求包括生产性需求、消费性需求和投资性需求。其中，投资性需求是指人们购置房地产不是为了直接用于生产经营和消费，而是将房地产作为一种价值形式储存，在合适的时候再出售或出租，以达到保值增值的目的。
4.下列不属于通过增加房地产供给量的因素是( )。(B)
A. 此类房地产的开发技术水平提高
B. 该地房地产价格水平较低
C. 此类房地产的开发建设水平提高
D. 此类房地产的开发利润增加
解析：房地产市场价格越高，房地产市场供给越大，B项错误。
5.下列不属于工程建设市场监管主要内容和手段中市场准人管理内容的是( )。(C)
A. 全面实施市场准入负面清单制度
B. 普遍落实“非禁即入”
C. 推动工程建设项目全流程在线审批
D. 全面推行轻微违法行为依法免予处罚清单
解析：市场准入管理内容包括：①全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”；②全面推行轻微违法行为依法免予处罚清单。C项属于工程项目审批管理内容。
6.关系国家安全、涉及生产力重大布局、战略性资源开发和重大公共利益的不使用政府资金投资建设的项目，应实行( )。(B)
A. 审批制
B. 核准制
C. 备案制
D. 审核制
解析：对于不使用政府资金投资建设的项目，关系国家安全、涉及生产力重大布局、战略性资源开发和重大公共利益的，实行核准制；其余项目则实行备案制。
7.下列不属于施工图审查机构对施工图审查的内容的是( )。(B)
A. 是否符合工程建设强制性标准
B. 经济上是否可行
C. 地基基础和主体结构的安全性
D. 是否符合民用建筑节能强制性标准
解析：施工图审查机构对施工图审查的内容包括：①是否符合工程建设强制性标准。②地基基础和主体结构的安全性。③消防安全性。④人防工程(不含人防指挥工程)防护安全性。⑤是否符合民用建筑节能强制性标准。对执行绿色建筑标准的项目，应当审查是否符合绿色建筑标准。⑥勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字。⑦法律、法规、规章规定必须审查的其他内容。
8.对于政府投资的项目，当初步设计提出的总概算超过可行性研究报告投资估算的( )的，项目单位应当向投资主管部门或者其他有关部门报告。(B)
A. 5％
B. 10％
C. 15％
D. 20％
解析：对于政府投资项目，初步设计提出的投资概算超过经批准的可行性研究报告提出的投资估算10％的，项目单位应当向投资主管部门或者其他有关部门报告，投资主管部门或者其他有关部门可以要求项目单位重新报送可行性研究报告。
9.建设工程按设计文件规定的内容和标准全部完成，并按规定将施工现场清理完毕后，达到竣工验收标准时，( )组织工程竣工验收。(B)
A. 施工单位
B. 建设单位
C. 设计单位
D. 咨询单位
解析：建设工程按设计文件规定的内容和标准全部完成，并按规定将施工现场清理完毕后，达到竣工验收标准时，建设单位即可组织工程竣工验收。
10.下列关于工程竣工验收的说法，错误的是( )。(C)
A. 达到竣工验收标准时建设单位即可组织工程竣工验收
B. 工程勘察、设计、施工、监理等单位应参与
C. 工程质量保修期内发现存在工程质量缺陷的，应及时修复，费用由承包单位负责
D. 不合格的工程不予验收
解析：建设工程按设计文件规定的内容和标准全部完成，并按规定将施工现场清理完毕后，达到竣工验收标准时，建设单位即可组织工程竣工验收。建设单位组织工程竣工验收，工程勘察、设计、施工、监理等单位应参与。工程竣工验收要审查工程建设的各个环节，审阅工程档案，实地查验建筑安装工程实体，对工程设计、施工和设备质量等进行全面评价。不合格的工程不予验收。对遗留问题提出具体解决意见，限期落实完成。建设工程自竣工验收合格之日起即进入工程质量保修期。工程质量保修期内发现存在工程质量缺陷的，应及时修复，费用由责任方承担。
11.( )是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用的行为。(C)
A. 土地使用权转让
B. 土地使用权出让
C. 土地使用权划拨
D. 土地使用权拍卖
解析：土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
12.下列土地使用权可以通过划拨方式取得的是( )。(B)
A. 旅游用地
B. 邮政用地
C. 工业用地
D. 娱乐商场
解析：建设用地划拨范围主要包括非营利性城市基础设施、邮政、教育等用地。居住用地划拨的范围，主要涉及公共租赁住房项目、大学生公寓、住宅合作社集资建房、危旧房改造区居民安置用房、利用自有土地建设的职工宿舍、征地区域农民自住住宅项目等非经营性用地。
13.( )是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例。(B)
A. 建筑间距
B. 容积率
C. 居民人口密度
D. 绿地率
解析：容积率是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例。
14.房地产开发企业应向(
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