经济师中级建筑与房地产经济专业知识与实务（项目策划与可行性研究）模拟试卷4
单项选择题
1.将投资建设意图转换为定义明确、系统清晰、目标具体且具有策略性运作思路的高智力系统活动，被称为( )。(B)
A. 工程项目投资
B. 工程项目策划
C. 工程项目设计
D. 工程项目实施
解析：工程项目策划是指将投资建设意图转换为定义明确、系统清晰、目标具体且具有策略性运作思路的高智力系统活动。
2.下列属于工程项目构思策划工作内容的是( )。(C)
A. 确定专业人员配备及管理职责
B. 明确工程项目的质量、投资和进度目标
C. 提出工程项目系统框架
D. 确立项目运营管理组织方案
解析：工程项目构思策划主要包括工程项目定义和定位、工程项目系统构成、工程项目目标系统、其他构思策划。其中，工程项目系统构成是指在工程项目定义和定位明确的前提下，提出工程项目系统框架，描述项目系统总体功能，确定系统内部各单项工程、单位工程的构成和相互联系，明确内部系统与外部系统协作和配套的策划思路，并进行方案的可行性分析。通过策划工程项目系统构成，使工程项目基本设想变为具体而明确的建设内容和要求。A、B、D三项均属于工程项目实施策划的内容。
3.工程项目构思策划的首要任务是( )。(A)
A. 工程项目定义和定位
B. 工程项目系统构成
C. 工程项目目标系统
D. 工程项目组织策划
解析：工程项目构思策划的首要任务是根据建设意图进行工程项目定义和定位。
4.根据约定俗成的惯例或者由交易习惯确定的需求，建筑物安全可靠性属于工程项目需求中的( )。(D)
A. 现实需求
B. 战略需求
C. 明确需求
D. 隐含需求
解析：隐含需求一般可分为两种：一种是约定俗成的惯例或者由交易习惯确定的需求，如建筑物安全可靠性等；另一种是需要通过一系列方法研究分析得出的需求。D项正确。
5.房地产商品均有菲利普．科特勒的产品三层次结构，即房地产商品是由( )三个层次组成的复合体。(B)
A. 有形产品、无形产品和附加产品
B. 核心产品、有形产品和附加产品
C. 核心产品、无形产品和附加产品
D. 规划产品、核心产品和有形产品
解析：房地产商品具有菲利普·科特勒所描述的产品三层次结构，即房地产商品是由核心产品、有形产品和附加产品组成的复合体。
6.房地产开发项目的项目定位SWOT分析中，T代表的是( )。(B)
A. 天才(talent)
B. 威胁(threat)
C. 科技(technology)
D. 坚持(tenacity)
解析：SWOT分析是一种通过综合分析和系统评价企业内外部环境，从而选择最佳经营战略的方法。其中，S代表企业内部资源和能力的优势(strength)，W代表企业内部资源和能力的劣势(weakness)，o代表企业外部环境中的机会(opportunity)，T代表企业外部环境中的威胁(threat)。
7.工程项目可行性研究的投资机会研究阶段所需费用占总投资比例为( )。(C)
A. 0．2％～3％
B. 0．2％～2％
C. 0．2％～1％
D. 0．1％～4％
解析：投资机会研究的目的在于明确投资方向，相对比较粗略，能够初步反映投资建设效果即可。该阶段投资估算误差为±30％，所需费用占总投资比例为0．2％～1％。C项正确。
8.下列不属于可行性研究的内容的是( )。(C)
A. 市场需求情况和拟建规模
B. 场址选择和建厂条件
C. 分析影响投资的主要因素
D. 投资估算与资金筹措
解析：工程项目种类繁多，可行性研究的要求和条件各不相同，各有侧重点，但通常应包括下列内容：①项目总说明及项目概况；②市场需求情况和拟建规模；③资源、原材料、燃料及公用设施；④场址选择和建厂条件；⑤技术方案、设备方案和工程方案；⑥环境保护及防震、防洪等措施；⑦企业组织、劳动定员和人员培训；⑧建设进度计划；⑨投资估算与资金筹措；⑩财务分析和国民经济分析；⑩综合评价。C项不属于可行性研究的内容。
9.财务评价对投入物和产出物采用的价格是( )。(B)
A. 影子价格
B. 现行价格
C. 政府定价
D. 指导价格
解析：财务评价对投入物和产出物采用现行价格，国民经济评价采用根据机会成本和供求关系确定的影子价格。B项正确。
10.财务评价与国民经济评价的区别项目不包括( )。(B)
A. 评价角度
B. 评价内容
C. 主要参数
D. 采用价格
解析：国民经济评价与财务评价的区别表现为评价角度不同、效益和费用含义及划分范围不同、评价采用的价格不同、主要参数不同。
11.国民经济评价采用的价格是( )。(A)
A. 影子价格
B. 不变价格
C. 市场价格
D. 可变价格
解析：国民经济评价是从国家整体角度考察项目效益和费用，采用的是影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等。A项正确。
12.( )反映市场供求状况和资源稀缺程度，使资源得到合理配置的价格，用来从全社会角度衡量商品或生产要素投入或产出的成本与效益。(B)
A. 影子工资
B. 影子价格
C. 影子汇率
D. 社会折现率
解析：影子价格并非现行的市场价格和计划价格，而是反映投入物与产出物真实经济价值的价格，是反映市场供求状况和资源稀缺程度，使资源得到合理配置的价格，用来从全社会角度衡量商品或生产要素投入或产出的成本与效益。进行项目国民经济评价时，要以政府发展政策确定的社会目标为依据确定影子价格。
13.下列项目应进行经济费用效益分析的是( )。(D)
A. 能够真实反映项目产出的经济价值的项目
B. 能够包含项目对资源的全部消耗的项目
C. 能够包含项目产出的全部经济效果的项目
D. 产出具有公共产品特征的项目
解析：进行经济费用效益分析的项目包括：①具有垄断特征的项目；②产出具有公共产品特征的项目；③外部效果显著的项目；④资源开发项目；⑤涉及国家经济安全的项目；⑥受过度行政干预的项目。D项正确。
14.对于国民经济评价结论不可行，财务评价可行的项目，一般应( )。(B)
A. 建议改正
B. 予以否定
C. 重新考虑方案
D. 予以通过
解析：对于财务评价结论和国民经济评价结论都可行的项目，可予以通过。对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定。对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行的，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施建议，使项目具有财务生存能力。B项正确。
15.项目评价中，一般应以( )结论作为项目或方案取舍的主要依据。(
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