会计专业技术资格中级经济法（物权法律制度）模拟试卷2
单项选择题
1.根据物权法律制度的规定，以下列财产设定抵押的，抵押权自登记时设立的是( )。(D)
A. 挖掘机
B. 远洋运输船
C. 未加工的钢管
D. 正在建造的厂房
解析：选项A、B、C，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。选项D，以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时起设立。
2.甲、乙、丙三兄弟共同继承一幅古董字画，由甲保管。甲擅自将该字画以市场价出卖给丁并已交付，丁对该字画的共有权属关系并不知情。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )。(B)
A. 经乙和丙中一人追认，丁即可取得该字画所有权
B. 无论乙和丙追认与否，丁均可取得该字画的所有权
C. 丁取得该字画的所有权，但须以乙和丙均追认为前提
D. 无论乙和丙追认与否，丁均不能取得该字画的所有权
解析：甲虽然是无权处分，但丁是善意的、支付合理对价、标的物已经交付的买受人，适用善意取得制度，无论其他共有人是否追认，丁都取得所有权。
3.下列关于租赁与抵押权的关系说法不正确的是( )。(D)
A. 抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响
B. 抵押权设立后，抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗在先登记的抵押权
C. 动产抵押权设立且未办理登记，抵押财产出租并转移占有的，租赁关系不受影响，但是承租人知道或者应当知道已经订立抵押合同的除外
D. 抵押权设立前，抵押财产已出租并转移占有的，租赁关系不得对抗抵押权
解析：抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗在先登记的抵押权。若抵押权未登记，抵押人将抵押财产出租给他人并移转占有，抵押权人行使抵押权的，租赁关系不受影响，但是抵押权人能够举证证明承租人知道或者应当知道已经订立抵押合同的除外。
4.根据物权法律制度的规定，下列关于物的分类的表述中，不正确的是( )。(C)
A. 大米是可分物，一辆汽车是不可分物
B. 矿藏属于不动产
C. 汽车和轮胎属于主物和从物
D. 存款利息属于法定孳息
解析：本题容易错选B依据物能否移动且是否因移动而损害其价值为标准。将物分为动产与不动产。按照此标准，不动产主要有土地、建筑物、构筑物、在建房屋、纪念碑、林木、矿藏、海域、水库、贮水池、停车位、停车库等。选项C，同属一人所有的两个独立存在的物，结合起来才能发挥效用的，构成主物与从物关系，如机器与配套的维修工具、电视机与遥控器等。轮胎属于汽车的一部分，并非“独立存在的物”，故不属于从物。汽车和汽车后备箱中的备胎构成主物和从物的关系。
5.甲公司向乙银行借款，约定甲公司以自有的一栋正在出租办公楼作为抵押。如果债务人不履行到期债务，下列说法不正确的是( )。(A)
A. 该办公楼的原租赁关系应当解除
B. 甲公司与乙银行未约定禁止或限制转让抵押财产的，抵押期间，甲公司可以转让抵押财产
C. 甲公司转让抵押财产的，应当及时通知乙银行，乙银行能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求甲公司将转让所得的价款向乙银行提前清偿债务或者提存
D. 在办公楼被征用的情况下，乙银行可以就补偿金优先受偿
解析：本题容易错选C。选项A，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。选项C的表述是正确的，相关规定为：抵押人转让抵押财产的。应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的。可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
6.2023年4月10日，王某到甲汽车销售公司购买一辆小汽车，当日签订合同并支付定金，5月10日交付剩余款项后甲公司向其交付车辆。王某取车后将车停在停车场内，5月20日，王某将车开走，5月22日办理机动车登记。王某取得该车辆所有权的日期是( )。(C)
A. 2023年4月10日
B. 2023年5月22日
C. 2023年5月10日
D. 2023年5月20日
解析：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。
7.陈某与其所属的甲集体经济组织拟就该集体所有的一块林地签订土地承包经营权合同，拟定的下列条款中，符合法律规定的是( )。(C)
A. 陈某可以将该林地用于旅游度假村的建设
B. 陈某可以向甲集体经济组织以外的人员转让土地承包经营权
C. 该林地的承包期为70年
D. 该林地的土地承包经营权自登记时生效
解析：选项A，土地承包经营权，是以种植、养殖、畜牧等农业目的，对集体经济组织所有或国家所有由农民集体使用的农用土地依法占有、使用、收益的权利。选项B，土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。互换、转让的对象只能是本集体经济组织成员。选项C，林地的承包期为30年至70年。选项D，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
8.甲公司向乙银行借款100万元，将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲公司以市场价格将一台生产设备转让给善意第三人丙公司，并已交付。后甲公司不能向乙银行清偿到期债务，下列关于该抵押权的表述中，正确的是( )。(A)
A. 该抵押权虽已设立但不能对抗丙公司
B. 乙银行有权对丙公司从甲公司处购买的生产设备行使抵押权
C. 该抵押权因抵押物不特定而不能设立
D. 该抵押权因未办理抵押登记而不能设立
解析：以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。本题中，抵押未登记，不能对抗善意第三人，因此抵押权人不能就转让的生产设备行使抵押权。
9.根据物权法律制度的规定，下列不属于他主占有的是( )。(A)
A. 盗窃者对于所盗赃物的占有
B. 承租人对标的物的占有
C. 质权人对标的物的占有
D. 借用人对标的物的占有
解析：根据占有人对物的占有是否具有所有的意思为标准，可以将占有分为自主占有与他主占有。自主占有，是指以所有的意思对物为占有，如买卖中对动产标的物的移转占有。所谓所有的意思，强调的是将物据为自己所有而排斥他人占有的意思，但不要求物客观上确属自己所有。所以，虽非自己的物。但以所有的意思而占有的，仍属自主占有，如盗窃者对于所盗赃物的占有。他主占有，是指不以所有的意思而为占有，如承租人、借用人、保管人、质权人等对标的物的占有。
多项选择题
10.根据物权法律制度的规定，下列属于所有权的积极权能的有( )。(A,B,C,D)
A. 占有
B. 使用
C. 收益
D. 处分
解析：权能是指行使权利的各种可能性。积极权能包括占有、使用、收益、处分等，消极权能即排除他人干涉的权能。
11.甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书面买卖合同后到房屋管理
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