初级经济法基础（其他税收法律制度）历年真题试卷汇编5
单项选择题
1.根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税纳税人的是( )。(2015年)(A)
A. 获得住房奖励的个人
B. 转让土地使用权的企业
C. 继承父母汽车的子女
D. 出售房屋的个体工商户
解析：(1)选项BD：契税纳税人为承受方，转让方、出售方不缴纳契税；(2)选项C：不属于契税的征税范围。
2.根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税纳税人的是( )。(2015年)(D)
A. 出租房屋的李某
B. 出让土地使用权的某市政府
C. 转让土地使用权的甲公司
D. 购买房屋的王某
解析：契税的纳税人，是指在我国境内“承受”土地、房屋权属转移的单位和个人。(1)在选项A中，“出租”并不转移房屋权属，不属于契税的征税范围；(2)在选项B中，应由从市政府手中取得土地使用权的单位或个人(承受方)缴纳契税；(3)在选项C中，应由受让该土地使用权的一方(承受方)缴纳契税。
3.甲公司出售一处位于郊区的仓库，取得收入120万元，又以260万元购入一处位于市区繁华地区的门面房。已知当地政府规定的契税税率4％，甲公司应缴纳契税税额的下列计算中，正确的是( )。(上述金额均不含增值税)(2014年)(D)
A. 120×4％=4．8(万元)
B. (120+260)×4％=15．2(万元)
C. (260一120)×4％=5．6(万元)
D. 260×4％=10．4(万元)
解析：契税由房屋、土地权属的承受人缴纳；在本题中，甲公司出售仓库应由承受方缴纳契税，甲公司不必缴纳，但甲公司承受门面房权属时则应缴纳契税。
4.2016年11月甲公司购买一幢办公楼，成交价格9991万元(不含增值税)，已知当地规定的契税税率为3％，甲公司购买办公楼应缴纳契税税额的下列计算中，正确的是( )。(2015年)(B)
A. 9991×(1+3％)×3％=308．7219(万元)
B. 9991×3％=299．73(万元)
C. 9991÷(1—3％)×3％=309(万元)
D. 9991÷(1+3％)×3％=291(万元)
解析：(1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，契税的计税依据为不含增值税的成交价格；(2)甲公司购买办公楼应缴纳契税=9991×3％=299．73(万元)。
5.甲公司于2016年11月向乙公司购买一处闲置厂房，合同注明的土地使用权价款2000万元(不合增值税)，厂房及地上附着物价款500万元(不合增值税)，已知当地规定的契税税率为3％，甲公司应缴纳的契税税额为( )万元。(2012年)(D)
A. 15
B. 45
C. 60
D. 75
解析：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以不含增值税的成交价格作为计税依据，甲公司应缴纳契税：(2000+500)×3％=75(万元)。
6.老李拥有一套价值72万元的住房，老张拥有一套52万元的住房，双方交换住房，由老张补差价20万元给老李。已知，本题涉及的价值、价格均不含增值税，契税的税率为3％，下列各项中，正确的是( )。(2015年)(B)
A. 老李应缴纳契税2．16万元
B. 老张应缴纳契税0．6万元
C. 老李应缴纳契税0．6万元
D. 老张应缴纳契税2．16万元
解析：(1)房屋交换，以所交换的价格差额为计税依据；(2)交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税。因此，老张应缴纳契税=20×3％=0．6(万元)。
7.根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，属于土地增值税征税范围的是( )。(2015年)(C)
A. 出租房屋
B. 代建房屋
C. 企业之间交换房屋
D. 评估房屋
解析：选项C：企业之间交换房屋，既发生了房产产权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，属于土地增值税的征税范围；个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税(仍属于征税范围，只是可以依法获得免征优惠)。
8.根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税纳税人的是( )。(2015年)(D)
A. 承租商铺的张某
B. 出让国有土地使用权的某市政府
C. 接受房屋捐赠的某学校
D. 转让厂房的某企业
解析：(1)选项A：房地产出租，没有发生房屋产权、土地使用权的转让，不属于土地增值税的征税范围。(2)选项B：“转让”国有土地使用权征收土地增值税。 “出让”国有土地使用权不征收土地增值税。(3)选项C：土地增值税属于转让方税．接受捐赠方属于承受方，不缴纳土地增值税；另外，如果属于房产所有人、土地使用权人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为，不征收土地增值税。
9.甲房地产公司2016年11月销售自行开发的商业房地产项目，取得不合增值税收入20000万元，准予从房地产转让收入额减除的扣除项目金额12000万元。已知土地增值税税率为40％，速算扣除系数为5％，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中，正确的是( )。(2016年)(B)
A. (20000一12000)×40％一20000×5％=2200(万元)
B. (20000一12000)×40％一12000×5％=2600(万元)
C. 20000×40％一12000×5％=7400(万元)
D. 20000×40％一(20000一12000)×5％=7600(万元)
解析：土地增值税应纳税额=增值额×适用税率一扣除项目金额×速算扣除系数。
10.2016年11月，某企业销售房产取得不含增值税售价5000万元，扣除项目金额合计为3000万元，已知适用的土地增值税税率为40％，速算扣除系数为5％。则该企业应缴纳土地增值税( )万元。(2015年)(A)
A. 650
B. 700
C. 1850
D. 1900
解析：该企业应缴纳土地增值税=增值额×适用的土地增值税税率一扣除项目金额×适用的速算扣除系数=(5000—3000)×40％一3000×5％=650(万元)。
11.甲公司开发一项房地产项目，取得土地使用权支付的金额为1000万元，发生开发成本6000万元，发生开发费用2000万元，其中利息支出900万元无法提供金融机构贷款利息证明。已知，当地房地产开发费用的计算扣除比例为10％。甲公司计算缴纳土地增值税时，可以扣除的房地产开发费用为( )万元。(2013年)(D)
A. 2000一900=1100
B. 6000×10％=600
C. 2000×10％=200
D. (1000+6000)×10％=700
解析：财务费用中的利息支出，凡不能按转让房地产项目计算分摊或不能提供金融机构证明的，允许扣除的房地产开发费用=(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×所在省、自治区、直辖市人民政府规定的扣除比例；因此，甲公司可以扣除的房地产开发费用=(1000+6000)×10％=700(万元)。
多项选择题
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