国家司法考试（卷三）模拟试卷77
单项选择题
1.下列行为中，属于无效的民事行为的是：(2)
A. 甲将好友张三所有的一款玉佩卖与丙
B. 李四家收藏有一珍贵文物，其原属国家博物馆所有，后流落民间，一直没有找到买主，好友乙得知后称自己有关系可以运送出境卖个好价钱，要求提成5%，双方遂订立合同
C. 丙有一赝品《清明上河图》，称是真迹，王五信以为真，与之订立买卖合同
D. 丁男(15岁)，被保送某知名大学读书同时获奖学金10万元，利用此奖学金与某房地产公司签订房屋买卖合同
解析：
2.甲地和乙地相互毗邻，两地的使用权人分别为张三和李四，张三欲从甲地通往公路必须要经过乙地，李四为在乙地的庄稼丰收，多次在乙地打井都没有水，李四遂决定与张三商量允许自己从甲地的井中取水浇地，支付其一定的报酬。关于上述案情，下列说法中不正确的是：(2)
A. 基于相邻关系，张三有权经过乙地去往公路
B. 基于相邻关系，李四有权在不征得张三同意的情况下从甲地的井中取水浇地
C. 假设李四的取水请求得到了张三的同意，李四无权将自己的此项权利转让给与自己相邻的丙地的使用权人王五
D. 假设丙地经几次打井没水，其使用权人王五同样可以与张三协商取水浇地事宜
解析：
3.下列说法错误的是：(8)
A. 甲转让房屋给乙，必须登记才能发生物权效力
B. 因继承取得的房屋，自继承开始时发生效力
C. 农民自己在宅基地上建造房屋，不需要登记，就可以取得该房屋的所有权
D. 土地承包经营权自登记时发生效力
解析：
4.下列关于所有权的转移说法正确的是：(4)
A. 甲从旧货市场买了一辆二手汽车，没有进行登记，甲不能享有该车的所有权
B. 张某愿意把一套司法考试图书转让给李某，双方签订了合同，但张某表示在考试之前他要继续使用这套书，则该套书的所有权在考试后张某把书交给李某之时才开始转移
C. 法院判决甲乙之间的房屋买卖合同有效，甲应将房屋转给乙，则房屋从判决生效之日起转移
D. 甲乙签订了房屋买卖合同，后甲又将房屋转卖给丙，两者都没有进行登记，则房屋所有权属于先签订合同的乙
解析：
5.田某是东方花园3单元701室的业主，下列说法错误的是：(4)
A. 田某有权将自己家的阳台封闭
B. 田某有权在自己家开设心理咨询诊所
C. 无需经他人同意，田某有权在自家的承重墙上施工改造
D. 田某有权对楼道使用提出自己的意见
解析：
6.2005年6月15日，张某向李某发出一项要约，要求购买一吨水果，但随即后悔，遂于6月17日发出取消购买通知。要约于6月18日到达李某的住处，但李某并不在家；取消购买通知于6月20日到达李某的住处，当天李某返回家中，一并看到张某发出的要约以及取消购买通知。关于张某发出的要约，以下说法正确的是：(8)
A. 张某发出的要约有效，因为要约已经先于取消购买通知到达李某
B. 张某发出的要约有效，因为要约发出后不得任意撤回
C. 张某发出的要约无效，因为李某同时看到张某发出的要约以及取消购买通知，应当认为要约以及取消购买通知同时到达李某
D. 张某发出的要约无效，因为要约已经被撤销
解析：
7.下列哪一项的情形属于我国《合同法》中规定的“不安抗辩权”?(4)
A. 甲与乙订立字画买卖合同，约定一手交钱一手交货，甲付钱取货后发现乙的字画并非合同约定的那幅，遂主张乙违约，要求乙赔偿其所受到的损失
B. 学生甲在校外兼职，与雇佣方约定先讲课、后付款，课时费100元，在甲讲课课间，另一讲课者学生乙道听途说该雇佣方不讲信用，告知了甲，甲得知后停止了讲课，要求雇佣者对其所讲的半堂课支付报酬
C. 甲公司向乙厂订购某牌化妆水一批，约定乙厂送货后付款，几日后乙厂通过正当途径得知甲公司经营状况恶化，正面临破产，企图利用此次交易做最后的挣扎，遂中止了合同的履行
D. 甲向乙出售面包机一台，约定3月1日前由甲送至乙家然后再付款，甲之后又找到了一个出价更高的买主丙，遂卖给了丙，则乙有权拒绝付款
解析：
8.自然人甲向自然人乙借款5万元，并约定利息为1500元，并提前在借款中扣除，借款期间为3年。对于其他事项双方没有做任何约定，也没有达成任何补充协议。下列说法正确的是：(2)
A. 甲乙的借款数额为5万元
B. 利息应当在每届满1年时支付
C. 甲乙的借款合同自签订合同时生效
D. 如果甲提前归还借款，还是应当以合同约定的3年计算利息
解析：
9.甲向乙公司定作一批办公桌，以供与他人筹办公司之用，合同约定在2005年12月31日前乙公司应向甲交货。合同并未约定违约金。在合同履行过程中，乙公司因生意很好，木料发生短缺，进货需要时间，已不能按时向甲提供办公桌，遂于12月28日发邮件通知甲，要求延迟履行合同。此时，甲与他人筹办公司之事遇到麻烦，故未回复乙公司。2006年1月6日，甲与他人筹办公司失败，遂通知乙公司取消办公桌的定作。但乙公司已于1月5日完成了办公桌的制作。则下列说法正确的是：(1)
A. 甲有权取消办公桌的定作，但应赔偿乙公司因此所遭受的损失
B. 甲并未同意乙公司延迟履行，故原合同未变更，乙公司应向甲承担违约赔偿责任
C. 甲未及时回复乙公司的延迟履行合同的请求，违反诚实信用原则
D. 甲公司并不是必须在12月31日前拿到办公桌，因此，乙公司于1月5日交货并未实质上违反合同
解析：
10.甲公司没有建设施工资格，但是其借用甲公司的名义，成为实际的施工人。工程建成后，经验收合格。甲公司向发包方请求支付工程款。此时，发包方发现了其根本不具备施工资格，拒绝支付施工款项。此案应当如何处理?(4)
A. 施工合同是无效的，发包方可以拒绝支付工程款
B. 施工合同效力待定，发包方可以拒绝支付工程款
C. 施工合同是无效的，发包方应当支付工程款
D. 施工合同是有效的，发包方应当支付工程款
解析：
11.甲、乙、丙三人合伙出资200万元建造一船舶，其中甲出资120万元，三人约定按出资比例承担损益。现船舶尚未建成，甲即以其为抵押向银行贷款，乙、丙二人知情但保持沉默，则关于该抵押的效力，下列说法正确的是：(8)
A. 该抵押无效，因为抵押标的——船舶尚未建成
B. 该抵押无效，因为抵押行为没有征得乙、丙的同意
C. 该抵押无效，因为甲的出资份额没有达到海商法要求的2/3以上
D. 该抵押有效，因为乙、丙明知而未持异议，成立抵押权之善意取得
解析：
12.甲向乙借款50万元，丙以自己的房屋抵押给了乙，为甲的借款作担保，并办理了抵押登记。在抵押之后，丙将该房屋出租给了丁。还款期满，甲无力还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是：(4)
A. 丙与丁之间的租赁合同具有效力，但是抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有约束力
B. 丙与丁之间的租赁合同不具有效力，因为该房屋已经抵押给乙
C. 丙与丁之间的租赁合同具有效力，但是抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有约束力
D. 丙和丁之间的租赁合同效力待定
解析：
13.甲拜托乙照顾自己的小孩丙，乙让丙和自己的小孩丁以及邻居的小孩戊一起到外面玩弹弓游戏，自己在室内看电视剧，三小孩在玩耍过程中将一
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