经济法练习试卷6
不定项选择题
1.永安市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的农民集体所有的土地，华天房地产开发公司正拟开发商品住宅小区而需用土地。请根据下列各问中给定的条件回答83至86题： 设该幅土地为非耕地，面积为300公顷，则其征地审批程序应通过下列何种方式完成?( ) (C)
A. 该市人民政府批准
B. 该市所在地的省人民政府批准
C. 国务院批准
D. 该市所在地的省人民政府批准，报国务院备案
解析：根据《土地管理法》第45条的规定，征收下列土地的，由国务院批准：(1)基本农田； (2)基本农田以外的耕地超过35公顷的；(3)其他土地超过70公顷的。由此可见，本题的正确选项是C。
2.华天房地产开发公司欲取得该幅土地使用权。可以通过下列哪些方式取得?( ) (B,C,D)
A. 由市人民政府划拨取得
B. 由华天公司与市人民政府土地管理部门协议取得
C. 由市人民政府土地管理部门招标，华天公司参加投标取得
D. 由市人民政府土地管理部门拍卖，华天公司参加竞买取得
解析：根据《城市房地产管理法》第12条规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。第23条规定，下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：(1)国家机关用地和军事用地；(2)城市基础设施用地和公益事业用地；(3)国家重点扶持的能源；交通、水利等项目用地；(4)法律、行政法规规定的其他用地。由此可见，本题的正确选项应为BCD，而A选项是不符合法律规定的。
3.假设华天公司在取得土地使用权3年后与圣达公司达成土地使用权转让协议，下列有关转让行为的表述哪些是错误的？( ) (B,C,D)
A. 华天公司必须已进行投资开发，且已完成开发投资总额25%以上
B. 华天公司在该地上已建有楼房一幢，该楼房的所有权不必随土地使用权转移而转移
C. 圣达公司受让的土地使用权期限最长可以为70年
D. 圣达公司受让后在取得华天公司同意的前提下可以改变土地用途
解析：根据《城市房地产管理法》第38条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，据此，本题A选项的表述正确。该法第31条规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押，所以B选项的表述错误。根据该法第42条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定，居住用地的最高使用年限为 70年，本题中华天公司已经取得使用权3年，所以圣达公司的土地使用权年限不可能为70年。据此，C选项的表述错误。根据该法第43条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，据此，本题的D选项的表述也是错误的。
4.假设华大公司与圣达公司签订土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。1年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，华天公司又与顺通公司签订土地使用权转让协议，双方办理了土地使用权变更登记。圣达公司提出异议。对此情况的下列说法，正确的是：( ) (C,D)
A. 由于华天公司与圣达公司的土地转让合同签订在先，故顺通公司不能取得该土地使用权
B. 由于圣达公司对土地使用权属提出异议，故顺通公司的土地使用权变更登记应予撤销，待查清事实后再予确认登记
C. 顺通公司已有效取得该土地使用权
D. 圣达公司现在只能主张债权保护，而不能取得土地使用权
解析：根据《土地管理法》第12条、第13条的规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续；依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。由此可见；本题的CD选项的说法是正确的。
5.郑良县拟新建一造纸厂，因建成后的造纸厂将排除有机毒液，排放时可能会影响周围环境，造纸厂筹建人员中有人建议先征得县环保部门同意，有人则认为“此造纸厂的建设已征得项目主管部门同意，没有必要再通过环保部门认可”。据此，请回答下列 87至89题： 新建此造纸厂是否需要征得县环保部门同意?( ) (B)
A. 不必征得县环保部门同意
B. 必须征得县环保部门同意
C. 可以征得县环保部门同意
D. 应该征得县环保部门同意
解析：根据《环境保护法》第13条的规定，建设污染环境的项目，必须遵守国家有关建设项目环境保护管理的规定。建设项目的环境影响报告书，必须对建设项目产生的污染和对环境的影响作出评价，规定防治措施，经项目主管部门预审并依照规定的程序报环境保护行政主管部门批准。环境影响报告书经批准后，计划部门方可批准建设项目设计任务书。由此可见，本题的正确选项应为B。
6.新造纸厂开工建设过程中，依《环境保护法》的规定，应注意下列哪些问题?( ) (A,B,C)
A. 防治污染的设施必须与主体工程同时设计
B. 防治污染的设施必须与主体工程同时施工
C. 防治污染的设施必须与主体工程同时投产使用
D. 防治污染的没施必须与主体工程同时检验维修
解析：根据《环境保护法》第26条第1款规定，建设项目中防治污染的设施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。防治污染的设施必须经原审批环境影响报告书的环境保护行政主管部门验收合格后，该建设项目方可投入生产或者使用。由此可见，新造纸厂开工建设过程中应注意ABC三个选项所规定的内容。
7.新造纸厂建设完工后，造纸厂投产使用的必须做好下列哪些工作?( ) (A)
A. 工程中防治污染的设施必须经原审批环境影响报告书的环保行政主管部门验收合格，该造纸厂才可投入生产、使用
B. 工程中防治污染的设施必须经该造纸厂上级主管部门验收合格，才可投产、使用
C. 工程中防治污染的设施必须经该造纸厂周边居民委员会或村民委员会验收合格，才可投产、使用
D. 工程中防治污染的设施必须经所在地政府行政主管部门验收合格，才可投产、使用
解析：根据《环境保护法》第26条第1款的规定，本题的正确选项应为A。
8.买受人因拍卖标的存在瑕疵未声明的，在多长的时间内可以通过诉讼的方式请求赔偿?( ) (B)
A. 6个月
B. 1年
C. 2年
D. 5年
解析：《拍卖法》第61条规定：因拍卖标的存在瑕疵未声明的，请求赔偿的诉讼时效期间为一年，自当事人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。因拍卖标的存在缺陷造成人身、财产损害请求赔偿的诉讼时效期间，适用《中华人民共和国产品质量法》和其他法律的有关规定。
9.有关投标的表述，下列说法何者为正确?( ) (C)
A. 投标人限于法人或者其他组织，自然人不能成为投标人
B. 联合体投标的，综合考虑联合体各方的情况确定联合体的资质等级
C. 联合体投标中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中
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