专升本（民法）模拟试卷151
单选题
1.某公司在某市甲区有一幢主要办公楼，在乙区有一幢营业大楼，在丙区有一幢物业管理楼，在丁区有刚落成的新办公楼。依民法规定，该公司的住所是 ( )(A)
A. 甲区办公楼
B. 乙区营业大楼
C. 丁区办公楼
D. 四个办事机构的所在地
解析：《民法通则》第39条规定，法人以它的主要办事机构所在地为住所。
2.下列选项中，属于无因管理的是 ( )(C)
A. 参加义务劳动
B. 误将他人的羊当自家的饲养
C. 将他人走失的小孩领回家
D. 将他人抛弃的病牛领回家饲养
解析：无因管理是指没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而对他人事务进行管理或服务的行为。C项符合无因管理的规定。A项，有义务上的要求，不是无因管理。B项，缺少为他人利益服务或管理的意思表示，只是误将他人的羊当自家的饲养。D项，对于抛弃物，先行占有即取得所有权。
3.下列债的关系中，属于法定之债的是( )(D)
A. 买卖合同之债
B. 租赁合同之债
C. 承揽合同之债
D. 不当得利之债
解析：
4.甲将自有房屋出租给乙，约定租期到2013年12月，2012年10月，甲把该房屋卖给了丙。此时，该租赁合同（ ）(D)
A. 终止，但甲应补偿乙的损失
B. 终止，由丙补偿乙的损失
C. 继续有效，合同当事人是甲和乙
D. 继续有效，合同当事人是丙和乙
解析：根据“买卖不破租赁”的原则可知，该合同继续有效，且合同的一方主体因所有权的转移而改变。故选D。
5.下列选项中，属于限制民事行为能力人或者无民事行为能力人的是 ( )(C)
A. 盲人
B. 聋哑人
C. 精神病人
D. 肢体残疾的人
解析：法律区分民事行为能力的标准有年龄和智力两个尺度，身体的残疾不影响民事主体的行为能力。本题中A、B、D三项都属于身体方面的残疾，不影响行为能力，只有C项属于智力不健全，所以答案选C项。
6.关于建设用地使用权的“土地”表述正确的是（ ）(D)
A. 仅限于土地的地表
B. 仅限于土地的地上
C. 及于土地的地上和地表
D. 可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
解析：根据《物权法》的规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。敌选D。
7.甲借款给乙，丙为乙向甲提供抵押，甲享有债权和抵押权，现甲将债权转让给了丁。该抵押权( )(C)
A. 归于消灭
B. 由甲享有
C. 由丁享有
D. 由甲与丁共同享有
解析：本题考查了债权让与的效力的知识点。抵押权属于依附于债权的从权利，主权利转移，从权利也随之转移。
8.被宣告死亡的人与其配偶的婚姻关系消灭是始于( )(B)
A. 提起宣告死亡之诉之日
B. 离开住所或发生意外事故而下落不明之日
C. 法院宣告死亡之日
D. 被宣告死亡人实际死亡之日
解析：
9.甲知其房屋南边邻地将建一高层楼房，但佯装不知，将房屋售给乙。半年后，南边高楼建成，乙之房屋得不到阳光照射。此例中甲违反了民法的 【 】(D)
A. 权利不受侵害原则
B. 平等互利原则
C. 情势变更原则
D. 诚实信用原则
解析：根据《民法通则》第4条，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。本题中甲隐瞒事实真相，造成乙的损失，违反了诚实信用原则。故选D项。
10.甲、乙、丙拟设立一合伙组织，他们签订的合伙协议 【 】(B)
A. 可以采用口头或书面形式
B. 应当采用书面形式
C. 可以采用书面形式
D. 可以采用口头形式
解析：《合伙企业法》第3条规定，合伙协议应当依法由全体合伙人协商一致，以书面形式订立。
11.有权宣告公民死亡的机关是（ ）(A)
A. 人民法院
B. 公安局
C. 人民检察院
D. 居委会或民政部门
解析：根据《民法通则》第23条，利害关系人可以向人民法院申请宣告死亡，所以选A项。
12.赵某有一辆卡车待售，某乙向赵某声称他可以代某甲赊购，赵某不放心，托人询问某甲，某甲未否认。后来，某甲不付欠款，发生纠纷，赵某欲起诉( )(B)
A. 应当以某乙为被告
B. 应当以某甲为被告
C. 与某乙无关
D. 应当某乙、某甲为被告
解析：
13.下列选项中，债权人不得行使撤销权的情形是( )(C)
A. 债务人放弃到期债权
B. 债务人无偿转让财产
C. 债务人清偿对其他债权人的到期债务
D. 债务人以明显不合理低价转让财产
解析：本题考查了撤销权的构成要件的知识点。根据我国《合同法》的规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求撤销债务人的行为；债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。由此可见,A、B、D三项中的情形债权人均可能行使撤销权。故C项正确。
14.在买卖合同成立前，买方已占有该标的物的，自何时视为标的物交付( )(B)
A. 买方占有标的物
B. 合同生效
C. 买方接到对方的交付通知
D. 合同生效后，买方付款
解析：本题考查了买卖合同的知识点。根据《合同法》第140条，标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。
15.在具备法律规定的解除条件时，当事人行使解除权而将合同解除的行为是( )(C)
A. 单方解除
B. 协议解除
C. 法定解除
D. 约定解除
解析：本题考查了合同解除的分类的知识点。单方解除是指单方行使解除权将合同解除的行为。协议解除是指经双方当事人协商一致将合同解除的行为。约定解除指当事人在合同中约定了解除合同的条件，在约定的条件成就时，当事人行使解除权而将合同解除的行为。因此应选C项。
16.某校长甲欲将一套住房以50万元出售。某报记者乙找到甲，出价40万元，甲拒绝。乙对甲说：“我有你贪污的材料，不答应我就举报你。”甲信以为真，以40万元将该房卖与乙。乙实际并无甲贪污的材料。关于该房屋买卖合同的效力，下列说法正确的是 ( )(B)
A. 存在欺诈行为，属可撤销合同
B. 存在胁迫行为，属可撤销合同
C. 存在乘人之危的行为，属可撤销合同
D. 存在重大误解，属可撤销合同
解析：《合同法》第54条第2款规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。本题中乙以检举揭发甲贪污为由对甲进行威胁，应认定为存在胁迫行为，该房屋买卖合同属于可撤销合同。所以B项正确。
17.甲向乙购买临街铺面房一间
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