2017年4月全国自考（资产评估）真题试卷
资产评估-单项选择题
1.下列选项中，不属于资产评估要素的是 ( )(D)
A. 资产评估主体
B. 资产评估客体
C. 资产评估目的
D. 资产评估特点
解析：资产评估主要由六大要素组成，即资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。
2.资产的清算价值一般会低于市场价值，主要原因是 ( )(D)
A. 资产较为陈旧
B. 资产的使用功能落后了
C. 资产的通用性降低了
D. 可供出售的时间变短了
解析：
3.下列何种情形不明显违反资产评估的独立性工作原则 ( )(C)
A. 评估师的直系亲属在委托方单位任财务经理
B. 评估师的直系亲属在委估资产占有方单位任负责人
C. 资产评估机构曾经承接委托方的资产评估业务
D. 评估师与委托方负责人是大学同学
解析：
4.下列关于履行资产评估程序的表述中，错误的是 ( )(B)
A. 资产评估机构应当在国家和行业规定的范围内建立健全资产评估程序制度
B. 资产评估人员可以根据具体资产评估项目的情况随意删减资产评估程序
C. 资产评估机构应该建立相关工作制度，指导和监督资产评估程序的履行
D. 资产评估机构和人员应该在评估报告中披露主要资产评估程序执行情况
解析：资产评估机构和人员执行资产评估业务，应当根据具体资产评估项目的情况和资产评估程序制度，确定并履行适当的资产评估程序，不得随意简化或删减资产评估程序。
5.评估某企业某类通用设备。经抽样有代表性的通用设备3台，它们重置成本之和为20万元，历史成本之和为40万元，该类通用设备历史成本之和为1000万元，它们的重置成本为( )(A)
A. 500万元
B. 600万元
C. 800万元
D. 1 000万元
解析：该类设备的重置成本=1 000×20／40=500(万元)。
6.下列关于资产评估中成本法的表述，错误的是 ( )(C)
A. 评估值等于重置成本减去各项价值损耗
B. 成本法的使用必须有可供利用的历史资料
C. 重置成本应该包括资产重置过程中的有效耗费和无效耗费
D. 重置成本与原始成本的内容构成是相同的，只是价格水平不同
解析：
7.重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为600件，现知被评估机器设备年产量为800件。假设机器设备的价格与产量成线性关系，则被评估设备的重置成本为 ( )(D)
A. 3．75万元
B. 4～5万元
C. 5万元
D. 6．67万元
解析：被评估设备的重置成本=800／600×5=6．67(万元)。
8.在机器设备的重置成本估算中，下列关于获取的市场价格信息处理的表述，错误的是( )(B)
A. 评估人员应该选择可能获得的最低售价
B. 在报价与实际成交价存在差异时，需要选择前者作为估算依据
C. 要考虑折扣因素对重置成本的影响
D. 要考虑时间、地域、替代品等因素对估算结果的影响
解析：
9.下列关于机器设备鉴定的表述，错误的是 ( )(D)
A. 包括宏观鉴定、微观鉴定、判断性鉴定
B. 每个单台设备可能状况良好，但设备机组不一定能达到设计水平
C. 判断性鉴定一般由专业工程技术人员协助完成
D. 宏观鉴定不涉及单台设备的性能，所以可以省略
解析：对于整体型机器设备无论采取何种评估方法，宏观鉴定都是非常重要的。
10.在机器设备重置成本的计算中，外购单台不需要安装的进口设备的重置成本中不包括 ( )(D)
A. 离岸价格
B. 途中保险费
C. 关税
D. 设计费
解析：
11.在鉴定机器设备的已使用年限时，不需考虑的因素是 ( )(A)
A. 技术进步因素
B. 设备使用的日历天数
C. 设备使用强度
D. 设备的维修保养水平
解析：
12.房地产效用的发挥以及其价值的实现，要受到诸多因素的制约，这说明房地产具有的特征是 ( )(C)
A. 位置固定性
B. 耐用性
C. 影响因素多样性
D. 投资大量性
解析：影响因素多样性是指房地产效用的发挥以及其价值的实现，要受到诸多因素的制约。
13.土地周围环境，如交通条件、商业网点等的变化都会改变土地的价值，因此相对于周边环境变化而言，土地具有的经济特性是 ( )(B)
A. 用途多样性
B. 经济地理位置的可变性
C. 可垄断性
D. 不可替代性
解析：
14.建筑密度是指 ( )(B)
A. 一块土地上的建筑面积与地块总面积的比率
B. 一块土地上底层建筑面积与全部土地面积的百分比
C. 一块土地的全部土地面积与底层建筑面积的比率
D. 一块土地上的全部建筑面积与地块总面积的百分比
解析：建筑密度也称为建筑覆盖率，是指一块土地上底层建筑面积与全部土地面积的百分比。
15.按现行规定，教育、科技和文化用地的土地使用权出让最高年限是 ( )(C)
A. 30年
B. 40年
C. 50年
D. 70年
解析：按照房地产管理法的规定，土地使用权出让最高年限，根据出让土地的用途不同而不同，具体分 为五种情况：(1)居住用地70年。(2)工业用地50年。(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。(4)商业、旅游、娱乐用地40年。(5)综合或其他用地50年。
16.无形资产评估程序包括：1确定评估方法；2鉴定无形资产；3明确评估目的；4撰写评估报告；5搜集相关资料。其正确的排列是 ( )(C)
A. 1–2–3–4–5
B. 5–3–1–2–4
C. 3–2–1–5–4
D. 2–3–5–1–4
解析：无形资产评估一般按下列程序进行：(1)明确评估目的。(2)鉴定无形资产。(3)确定评估方法，搜集相关资料。(4)整理和报告，做出评估结论。
17.甲企业年产某产品10万件，由于采用了一项专利技术，使每件产品的成本降低了0．5元，同时由于产品质量提高，产品售价上升了2元。假设评估基准日后该专利使用权剩余使用年限为5年，产量不变，折现率为10％，企业所得税税率为25％，不考虑流转税及其他因素，则该专利使用权的评估值约为 ( )(A)
A. 71．08万元
B. 71．32万元
C. 85．29万元
D. 113．72万元<
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