咨询工程师现代咨询方法与实务案例分析题专项强化真题试卷6
案例分析题第一题
某建设单位通过招标方式选定某施工单位完成一项混凝土工程，按照《建设工程合同(示范文本)》以固定单价方式签订施工合同，合同工期为8个月，施工单位混凝土工程报价为400元／m3。施工合同约定：开工前7天建设单位按合同总价的20％支付工程预付款。预付款在最后4个月等额扣回。工程进度款每个月结算一次，每次扣留5％结算款作为质量保证金。施工计划见表6—1。
1.工程签约合同价和工程预付款各是多少?
签约合同价=(4．5+3．2+3+4．5+3．6+2．4)×400=8480(万元)
工程预付款=8480×20％=1696(万元)。
解析：
2.工程开工后，前4个月施主单位累积完成的工程款是多少?建设单位应支付的工程款是多少?
累计完成的工程款=(4．5+2．4+3．6／4×2)×400=3480(万元)
应支付的工程款=3480×(1—5％)=3306(万元)。
解析：
3.7月份施工单位完成的工程款是多少?建设单位应支付的工程款是多少?
7月份完成的工程款：(0．8+3．6／4+4．5／3)×400=1280(万元)
应支付的工程款：1280×(1—5％)一1696／4=792(万元)。
解析：
4.计算8月份(当月)施工单位的费用偏差和进度偏差(用金额表示)，并说当月费用和进度的状态。(要求列出计算过程，计算结果保留1位小数)
8月份实际完成的工程量：3．6／4+4．5／3+2．4／3=3．2万m3
8月份计划完成的工程量：4．5／3+3．6／2+2．4／3=4．1万m3
费用偏差=已完工作预算费用一已完工作实际费用=3．2×400—3．2×420=一64万元
进度偏差=已完工作预算费用一计划工作预算费用=3．2×400—4．1×400=一360万元
因为费用偏差为负值，所以费用超支；因为进度偏差为负值，所以进度延误。
解析：
某市为提高“十二五”期末服务业增加值比重，提出建设快速公交走廊工程、垃圾处理场、农贸市场等一揽子投资计划，以提高公共服务水平，促进当地服务业快速发展。该计划涵盖的建设项目将影响全市3个区3个乡镇(街道)的5个村／社区，其中包括1个少数民族聚居区，需要征收180亩集体土地和城镇居民房屋31700平方米，影响259户共994人；拆迁商业店铺50个，总建筑面积2800平方米。项目单位从项目实施的必要性、有效性和经济性角度，自行对拟建项目社会稳定风险分析报告进行了评估论证，并提出了低风险的结论。同时，要求将征地拆迁及移民安置方案分析、社会稳定风险分析作为项目可行研究报告的独立篇章。
【问题】
5.该投资计划所含项目的土地、房屋征用及移民安置方案分析应重点关注哪些内容?
该投资计划所含项目的土地、房屋征用及移民安置方案分析应重点关注以下两个方面：
①对项目土地利用方案进行分析，评价土地利用是否符合相关规划的要求，是否符合保护耕地等政策法规的要求；
②对征地拆迁及移民安置方案的分析，应提出城镇居民拆迁方案、农村移民安置方案及征地补偿方案、收入恢复及后期扶持计划，并对方案的合理性以及征地拆迁及移民安置可能造成的风险及其规避对策进行分析。
解析：
6.列出该投资计划所含项目可能影响社会稳定的三个主要风险因素。
该投资计划所含项目可能影响社会稳定的三个主要风险因素为：移民安置问题；民族矛盾、宗教问题；受损补偿问题。
解析：
7.项目单位有关社会稳定风险评估的做法是否正确?说明理由。
(1)自行对拟建项目社会稳定风险分析报告进行评估论证不正确。
理由：应由项目所在地人民政府或其有关部门指定的评估主体组织对项目单位作出的社会稳定风险分析开展评估论证。
(2)评估论证从项目实施的必要性、有效性和经济性角度出发不正确。
理由：评估论证应从存在的风险点、风险发生的可能性及影响程度出发。
(3)只提出低风险的结论不正确。
理由：提出低风险后应有可靠的防控措施。
(4)要求将征地拆迁及移民安置方案分析、社会稳定风险分析作为项目可行研究报告的独立篇章的做法不完全正确。
理由：按规定，社会稳定风险分析应当作为项目可行研究报告、项目申请报告的重要内容并设独立篇章；而征地拆迁及移民安置方案分析是项目可行研究报告的重要内容，不设独立篇章。(见《国家发展改革委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法》第五条、第三条)
解析：
甲工程咨询单位接受委托，为某市编制国民经济和社会发展规划，提出了国内生产总值、九年制义务教育巩固率、耕地保有量、城镇登记失业率、城镇居民人均可支配收入、城镇保障性安居工程建设量等规划指标。
该市政府为了落实城镇保障性安居工程规划，改善低收入群体的居住条件，计划2013年建设10万平方米的廉租住房小区，以及小区道路和绿地等配套设施，解决2000户低收入居民的住房问题。建设资金主要来源于中央政府投资补助和地方政府配套资金。项目建设工作的主要内容包括可行性研究、勘察设计、工程招标、工程施工、工程监理、竣工验收等。
甲工程咨询单位编制了该项目的可行性研究报告，内容包括项目需求及目标定位、项目建设方案、项目实施方案、风险评价等，并采用逻辑框架法对项目进行了总体分析。为保证项目顺利实施，项目业主要求工程施工阶段有施工单位的工作记录和监理单位的监理报告。项目业主保留全部工程档案，所有工程资料都可以通过现场调查和文案调查获取。
【问题】
8.甲工程咨询单位在规划报告中提出的各项指标，哪些属于约束性指标?哪些属于预期性指标?
约束性指标包括：九年制义务教育巩固率、耕地保有量、城镇保障性安居工程建设量。预期性指标包括：国内生产总值、城镇登记失业率、城镇居民人均可支配收入。
解析：
9.该廉租住房项目的可行性研究报告除上述已给出内容外，还应包括哪些?
该廉租住房项目的可行性研究报告除上述已给出内容外，还应包括：投资估算、融资方案、财务分析、经济分析、经济影响分析、资源利用分析、土地利用及移民安置方案分析、社会评价或社会影响分析、敏感性分析与盈亏平衡分析、结论和建议，还应包括项目需实施代建制的方案、政府投资方式、招标组织形式等。
解析：
10.列出该廉租住房项目垂直逻辑各层次的具体内容。
(1)目标：落实城镇保障性安居工程规划，改善低收入群体的居住条件。
(2)目的：解决2000户低收入居民的住房问题。
(3)产出：建设10万平方米的廉租住房小区，以及小区道路和绿地等配套设施。
(4)投入：投入资源的性质、数量，中央政府投资补助和地方政府配套资金，以及上述项目建设的各项工作。
解析：
11.列出该廉租住房项目水平逻辑产出层次的客观验证指标和验证方法。
该廉租房项目水平逻辑产出层次的客观验证指标和验证方法如下表所示。
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解析：
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