法律硕士（非法学）专业基础课民法学（多项选择题）模拟试卷3
多项选择题
1.甲向乙银行贷款，以其独栋高档住宅设定抵押。之后，甲依法在其高档住宅上面附建了一个小花园，在住宅院内建造了独立的保健房。贷款到期，甲无力偿还。乙银行享有优先受偿权的财产有( )。(A,B,D)
A. 高档住宅
B. 建设用地使用权
C. 保健房
D. 小花园
解析：我国民法典强调“房屋所有权主体与房屋占有范围内土地使用权的主体一致”原则，亦即“房随地走，地随房走”的原则。《民法典》第397条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。据此，选A、B项。《民法典》第417条规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。据此，保健房属于新增建筑物，抵押权人对此无优先受偿权，故不选C项。《民法典》第322条第1款规定，因加工、附合、混合而产生的物的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律规定；法律没有规定的，按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。据此，甲依法附建的小花园属于附合物，应当归甲所有。抵押物的所有人为附合物所有人的，抵押权的效力及于附合物，因此，对于甲附建的小花园，也应当纳入抵押财产，乙银行对此有优先受偿权。可见，选D项。
2.甲死后留有房屋1套、存款3万元和古画1幅。甲生前立有遗嘱，将房屋分给儿子乙，存款分给女儿丙，古画赠给好友丁，并要求丁帮丙找份工作。则下列表述正确的是( )。(B,C)
A. 甲的遗嘱部分有效
B. 如果丁在知道受遗赠后60日内没有作出接受遗赠的意思表示，视为放弃受遗赠
C. 如果古画在交付给丁之前由乙代为保管，若保管期间意外灭失，丁无权要求乙赔偿
D. 如果丁在作出接受遗赠的意思表示后死亡，则其接受遗赠的权利归于消灭
解析：《民法典》第1144条规定，遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经利害关系人或者有关组织请求，人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。据此，本题表述中，甲在遗嘱的安排中包括附义务的遗赠，不论是遗嘱继承的安排，还是附义务的遗赠的安排，都是合法有效的，而不是部分有效，故A项表述错误。《民法典》第1124条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后60日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。据此，丁作为受遗赠人，应当在知道受遗赠的60日内作出是否接受或者放弃受遗赠的表示，而丁没有作出表示，则视为放弃受遗赠，故B项表述正确。《民法典》第1151条规定，存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何组织或者个人不得侵吞或者争抢。据此，本题表述中，乙代为保管的古画并非被侵吞或者争抢所致，而是因为意外原因灭失的，因此乙不负赔偿责任，丁也无权请求乙赔偿。可见，C项表述正确。继承开始后，受遗赠人表示接受遗赠，并于遗产分割前死亡的，由于受遗赠人已经接受遗产，该遗产属于受遗赠人的财产，其接受遗赠的权利应当转归受遗赠人的继承人。因此，丁接受遗赠的权利并未因丁的死亡而消灭。可见，D项表述错误。
3.甲将自有的A房产抵押给债权人乙，应乙请求，该房产抵押办理了预告登记。该预告登记不发生法律效力或者失效的情形有( )。(A,C,D)
A. A房产尚未办理所有权首次登记
B. 甲在A房产所占建设用地范围内新建一栋洋房
C. A房产与办理所有权首次登记的房产不一致
D. 预告登记后，甲、乙之间的主债权消灭
解析：根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第52条第1款的规定，当事人办理抵押预告登记后，预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿，经审查存在尚未办理建筑物所有权首次登记、预告登记的财产与办理建筑物所有权首次登记时的财产不一致、抵押预告登记已经失效等情形，导致不具备办理抵押登记条件的，人民法院不予支持；经审查已经办理建筑物所有权首次登记，且不存在预告登记失效等情形的，人民法院应予支持，并应当认定抵押权自预告登记之日起设立。据此，选A、C项。《民法典》第221条第2款规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效。据此，债权消灭，抵押权也随之消灭，预告登记当然失效。可见，选D项。《民法典》第417条规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。据此，新建洋房不属于抵押财产，因而也不属于预告登记的范围，新建洋房与预告登记是否有效没有关联，也不会影响预告登记的效力。可见，不选B项。
4.下列行为中，应当认定为要约的是( )。(A,D)
A. 甲发布的广告声称：如果有人拾得他丢失的皮包后能物归原主，将获酬金5000元
B. 乘客乙刷卡后乘坐公交车
C. 商场丙发布广告称：本商场有冰箱出售，欲购从速
D. 商店丁将商品明码标价后陈列于柜台中
解析：《民法典》第499条规定，悬赏人以公开方式声明对完成特定行为的人支付报酬的，完成该行为的人可以请求其支付。据此，悬赏广告的悬赏人以公开方式对完成特定行为的人支付报酬的，视为要约，完成该行为的人请求支付报酬的，视为承诺。A项表述的是悬赏广告，应当视为要约，选A项。在乘坐公交车的运输合同中，公交车驶入站台载客，就意味着公交车与不特定的乘客达成运输合同的要约，乘客上车刷卡、投币等，视为承诺，运输合同成立并生效，因此，B项表述的情形应当认定为承诺，而不是要约，不选B项。《民法典》第473条规定，要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。据此，C项表述中，商场发布的商业广告，内容不具体明确，不能视为要约，而D项表述的“商店将商品明码标价陈列于柜台内”，从事交易习惯者都认为是内容具体明确的要约，因此选D项。
5.甲公司通过暗管直接向长江非法排放有毒物质，给生态环境造成极大损害。甲公司应当依法赔偿的损失和费用有(
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