法律硕士（法学）专业基础课民法学（ 案例分析题）模拟试卷7
案例分析题
甲公司的经营范围为建材销售，一次，其业务员赵某持该公司的介绍信(内容是：兹有我厂业务员赵某到贵公司采购高级实木材料，请予以接洽)外出到乙公司采购一批装饰用的高级实木时，发现乙公司恰好有一批铝材要出售，赵某见价格合适，就与乙公司协商：由于甲公司需要这批铝材，故甲公司愿意与乙公司签订购买铝材20吨的买卖合同。乙公司表示同意。双方签订了铝材买卖合同，赵某预交了定金1万元。双方还约定：待赵某回到甲公司后将货款补齐，乙公司应当在补齐货款后3日内发货。但是，赵某回公司后未及时将此事报告公司，就又被派出签订另外的合同。15日过后，乙公司向甲公司催要货款，甲公司并未正面答复乙公司，而是找到赵某询问此事，赵某如实作了汇报。由于甲公司不及时答复，加之市场上铝材价格上涨，乙公司被迫于催要货款的1个月后将铝材出售给了丙公司。而此时甲公司恰好开始需要这批铝材，于是甲公司电告乙公司，表示愿意购买该批铝材。乙公司表示，该批铝材已经卖给了丙公司。甲公司要求乙公司承担违约责任。
问：
1.在乙公司没有催要货款之前，甲公司和乙公司签订的买卖合同效力如何确定?为什么?
甲公司、乙公司签订的合同为效力待定合同。因为赵某的行为属于无权代理，因无权代理所订立的合同为效力待定合同，该合同只有经过甲公司的追认方可有效。
解析：
2.乙公司是否应当承担违约责任?为什么?
乙公司不承担违约责任。因为：
①在乙公司催要货款之后，甲公司并未及时表态，且没有作出否认的意思表示，应当视为甲公司承认了赵某和乙公司签订的合同为有效合同。
②甲公司负有先履行支付货款的义务，乙公司也给甲公司提供了履行的必要准备，但甲公司仍未履行合同，构成违约。
解析：
3.赵某预交的1万元定金应当如何处理?为什么?
1万元定金应当归乙公司。因为甲公司违约，无权要求返还1万元定金，乙公司也不必将定金返还给甲公司。
解析：
甲房地产开发公司从他人手中购得位于市中心城市花园广场附近的一块土地，考虑到这块土地优越的地理位置，位处滨海城市的市中心繁华地带，公司建筑设计师构想以“观景”为理念设计并建造高层观景商品住宅楼，预计这批商品房建成后房价可高达1．2万元／平方米。在这块地前方是该市的乙中学，甲公司为了保证商品房的观景效果，就与乙中学协商达成书面协议，内容如下：乙中学在20年内不得在该处兴建高层建筑，甲公司每年向乙中学支付10万元作为补偿。1年后乙中学迁址，将学校所有的房屋全部转让给丙房地产开发公司，但乙中学未向丙公司提及自己与甲公司之间的协议约定。丙公司购得该房屋后也开始着手建高层住宅。甲公司得知这一情况后要求丙公司立即停止兴建，但遭到丙公司的拒绝。于是，甲公司向法院起诉，请求法院确认乙中学与丙公司之间的房屋转让合同无效，并要求赔偿自己因此遭受的损失。
问：
4.如何认定甲公司和乙中学之间签订的合同的性质及其效力?为什么?
甲公司与乙中学签订的合同为地役权合同，该合同有效。因为该合同行为主体合格，意思表示真实，不违反法律和社会公共利益，其他方面也符合法律要求，故该地役权合同有效。
解析：
5.法院能否支持甲公司的主张?为什么?
法院对甲公司的主张不予支持。甲公司和乙中学签订的地役权合同已经生效，地役权自合同生效时即设立，但双方并未到登记机关办理地役权登记，因而不能产生对抗善意第三人的效力，甲公司享有的地役权不能对抗不知情的丙公司，因而对于甲公司有关要求房屋转让合同无效及丙公司予以赔偿的要求，法院不应支持。
解析：
6.甲公司最终能否要求乙中学承担违约责任?为什么?
甲公司有权要求乙中学承担违约责任。因为甲公司与乙中学签订的地役权合同为有效合同，对于违反地役权合同约定的行为，甲公司当然有权要求乙中学承担违约责任。
解析：
甲和乙公司签订一份汽车买卖合同，约定由乙公司在6月底将一辆行驶3万公里的卡车交付给甲，价款为3万元，甲交付定金5000元，交车后15日内余款付清。合同还约定，乙公司晚交车1天，扣除车款50元，甲晚交款1天，应多交车款50元；一方有其他违约情况，应向对方支付违约金6000元。合同订立后，该卡车因外出运货耽误，未能在6月底前返回。7月1日，卡车在途经山路时，因遇雨，被一块落下的石头砸中，车头受损，乙公司对卡车进行了修理，于7月10日交付给甲，10天后，甲在运货中发现卡车发动机有毛病，经检查，该发动机经过大修理，遂请求退还卡车，并要求乙公司双倍返还定金，支付6000元违约金，赔偿因其不能履行对第三人的运输合同而造成的经营收入损失3000元。
问：
7.汽车买卖合同是否有效?为什么?
汽车买卖合同有效。该买卖合同订立的主体合格，意思表示真实，合同的内容也不违反法律和社会公共利益。
解析：
8.卡车受损?损失应由谁承担?为什么?
卡车受损，损失应由乙公司承担。因为卡车受损时尚未交付，汽车毁损、灭失的风险未转移。
解析：
9.甲能否要求退车?
甲能要求退车。因为双方对汽车质量没有明确约定，事后也没有达成补充协议，故该汽车的质量应当符合通常标准。
解析：
10.甲能否请求乙公司支付违约金并双倍返还定金?为什么?
甲不能请求乙公司支付违约金并双倍返还定金。因为当事人在合同中既约定了违约金，又约定了订金的，只能选择执行其中之一。
解析：
11.甲能否请求乙公司赔偿经营损失?
甲能请求乙公司赔偿经营损失。因为乙公司违约应对所造成的损失，包括对间接损失负赔偿责任。
解析：
12.甲能否同时请求乙公司支付6000元违约金和支付每天50元的迟延履行违约金?为什么?
可以并行适用。两种违约金的性质不同，可以同时适用。
解析：
2006年10月，刘某(女)与宋某(男)结婚时签订书面协议，约定婚后所得财产归各自所有，各自对外所欠的债务都由各自清偿。婚后，由于宋某经常赌博、酗酒而欠下债务7万余元。刘某为此经常规劝宋某改邪归正，但宋某非但不听，还经常打骂刘某。一日，因宋某酗酒晚归，刘某与宋某再起争执，宋某一记耳光导致刘某右耳
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