法律硕士（法学）专业基础课民法学（所有权）模拟试卷5
单项选择题
1.下列关于所有权受到的限制说法错误的是(C)
A. 行使所有权不得妨害他人的合法权益
B. 行使所有权时必须注意保护环境、自然资源和生态平衡
C. 征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收赔偿
D. 被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人
解析：A选项正确。行使所有权不得妨害他人的合法权益。
B选项正确。行使所有权时必须注意保护环境、自然资源和生态平衡。
C选项错误。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。C选项的“赔偿”应当改为“补偿”。
D选项正确。因抢险救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。综上，本题选C。
2.关于所有权原始取得中的先占，下列说法不正确的是(D)
A. 先占的物须为无主物
B. 先占的物须为动产
C. 行为人须以所有的意思占有无主物
D. 我国《民法典》规定了先占需要具备的条件
解析：先占是指以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实。先占应具备以下构成要件：(1)须为无主物；(2)须为动产；(3)须以所有的意思占有无主物。目前，我国《民法典》并没有规定先占的条件。因此，本题的答案为D。
3.在动产所有权的善意取得中，动产的交付方式不能是(D)
A. 现实交付
B. 简易交付
C. 指示交付
D. 占有改定
解析：占有改定是指出让人在转让物权后，仍需要继续占有出让的动产的，由出让人与受让人订立合同，使出让人由原来的所有人的占有改变为非所有人的占有，而受让人已取得物权，只是将占有权交给出让人行使一定时间，在约定期限届满时，出让人再按约定将该动产交还受让人直接占有。在占有改定的情形下，无权处分人仍然占有动产，因此所有权人更容易追回被无权处分的动产，不适用善意取得。因此，本题的答案为D。
4.引起所有权绝对消灭的原因是(A)
A. 所有权的客体不复存在
B. 抛弃所有权
C. 国家机关依法采取强制措施
D. 所有权的主体消灭
解析：所有权的绝对消灭是指因一定法律事实的发生使所有权的客体不复存在。所有权的相对消灭是指因一定法律事实的发生导致原所有人丧失所有权，但原物依然存在，只是更换了新的所有人。引起所有权相对消灭的原因主要是：(1)转让所有权；(2)抛弃所有权；(3)国家机关依法采取强制措施；(4)所有权主体消灭。因此，本题的答案为A。
5.甲、乙、丙三人按份共有一辆汽车，没有约定各自份额，无法统计出资额度。现在甲想将汽车转让给丁，对此，下列说法正确的有(B)
A. 需要全体一致同意，甲才能转让汽车
B. 至少再有一人同意，甲才能转让汽车
C. 甲一人即可决定转让汽车
D. 任何一人反对，甲便不能转让汽车
解析：本题考查按份共有物的处分。处分或者重大修缮按份共有物的，有约定从约定，否则需经共有份额三分之二以上(包含三分之二)的按份共有人同意。本题当中，甲、乙、丙三人形成按份共有，由于没有约定各自份额，并且无法统计出资额度，即为等额按份共有，甲、乙、丙三人各占三分之一份额。依据上述规则，甲想转让共有的汽车，必须征得共有份额三分之二以上的按份共有人同意，甲仅占三分之一，至少仍需征得乙、丙二人之一同意，方才满足三分之二以上这一要求。因此，A选项错误、B选项正确、C选项错误、D选项错误。
6.关于相邻关系，下列说法正确的是(A)
A. 不动产所有权和使用权都可能涉及相邻关系
B. 相邻关系中的权利主体只能是不动产的使用人
C. 相邻关系可以在任意不动产的权利人之间设立
D. 相邻关系由毗邻不动产的权利人协议产生
解析：相邻关系，是指相互毗邻的不动产的所有人或使用人因对不动产行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。相邻关系具有如下特征：(1)相邻关系总是发生在两个以上权利主体之间；(2)相邻关系的内容是相邻人间的权利、义务；(3)相邻关系是在不动产毗邻或相近的特定条件下因对财产的使用而发生的。相邻关系一般由法律规定，而非“由毗邻不动产的权利人协议产生”，D选项错误。因此，本题的答案为A。
7.下列纠纷中，不属于相邻关系的是(A)
A. 甲村为了取水浇地，擅自在乙村的土地上修建水渠，引起纠纷
B. 甲在自己的院子里挖地窖，导致邻居乙的地基有所下沉
C. 甲私自将房屋加高，导致邻居乙的房屋采光受到严重影响
D. 甲私自截停自然流过农田的河流，造成下游农户无法灌溉庄稼
解析：A选项存在需役地，甲村私自利用乙村土地为自己提供便利，属于地役权纠纷。B选项是相邻损害防免关系。C选项是相邻采光关系。D选项是相邻取水关系。因此，A选项当选。
8.甲把电脑借给乙使用，乙擅自与不知情的第三人订立电脑买卖合同。由于乙还需要使用电脑，遂与第三人约定在1周后再把电脑交给第三人。下列选项正确的是(D)
A. 乙交付电脑的方式为简易交付
B. 第三人已取得电脑的所有权
C. 乙和第三人之间的买卖合同无效
D. 电脑的所有权人是甲
解析：善意取得的条件之一是善意取得的财产应该登记的已经登记，应该交付的已经交付，但占有改定的交付方式不适用善意取得。因此，本题的答案为D。
9.甲公司依照法定程序取得了某块土地的建设用地使用权后，在其上兴建房屋。下列选项正确的是(C)
A. 甲公司在办理房屋登记前，不能取得房屋所有权
B. 甲公司因享有建设用地使用权而取得房屋所有权
C. 甲公司因事实行为而取得房屋所有权
D. 甲公司因公法上的原因取得房屋所有权
解析：通过事实行为、继承以及公法上的原因而取得(注意仅是取得)不动产所有权的，不需要经过登记。因此，本题的答案为C。
10.处分按份共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额( )以上的按份共有人同意，共有人之间另有约定的除外(B)
A. 1／2
B. 2／3
C. 3／4
D.
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